抵押率的设定：

最高70%，房龄加贷款年限不超过30年。
 
1、住房：房龄不超过10年，房龄加贷款年限不超过30年。
    1年≤房龄≤3年，70%；
    3年＜房龄≤5年，60%；
    5年＜房龄≤10年，50%。
 
2、商业用房：房龄不超过15年，房龄加贷款年限不超过25年。极具升值、保值潜力的中心商贸、金融区，优质写字楼房龄可放宽至25年，房龄加贷款年限不超过30年。
    1年≤房龄≤10年，60%；
    10年＜房龄≤15年，50%。
 
3、商场或商铺：房龄不超过15年，房龄加贷款年限不超过20年。
   1年≤房龄≤10年，60%；
   10年＜房龄≤15年，50%。
   极具升值潜力地段的商场或商铺，房龄可放宽至25年，房龄加贷款年限不超过30年，
   15年＜房龄≤25年，20%。